Grundstücksverwaltung Jahn

Ein permanentes Kostenmanagement hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel und fördert damit die Vermietbarkeit Ihrer einzelnen Wohnungen sowie die Erhaltung und Erhöhung der Objektrendite. Selbstverständlich umfasst dies auch die Betreuung Ihrer Mieter, die wir genauso als unsere Kunden betrachten. Das garantiert Ihnen eine langfristige Mieterbindung und damit eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate.

Die Betreuung für Sie als Wohnungseigentümergemeinschaft bedeutet für uns, die Interessen aller Beteiligten miteinander in Einklang zu bringen. Wir stehen Ihnen mit fachlicher Kompetenz und freundlichem Service zur Verfügung. Durch unsere Erfahrung, Eigentümerversammlungen erfolgreich zu leiten, helfen wir Ihnen, schnell zu tragfähigen Entscheidungen zu kommen, die wirtschaftlich sinnvoll und technisch machbar sind. Dabei garantieren wir Ihnen, dass wir die gefassten Beschlüsse auch schnell und konsequent umsetzen.

Die Verwaltung von Sondereigentum kommt der Miethausverwaltung nahe, mit dem Unterschied, dass es sich meist um die Verwaltung einer einzelnen Wohnung (Sonder- oder Teileigentum) oder mehrerer Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft handelt. Wir bieten die Verwaltung Ihres Sondereigentums auch unabhängig von der Beauftragung mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums an. Dies beinhaltet je nach vertraglicher Gestaltung die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum nebst dazugehöriger Sondernutzungsrechte gehört.

Gewerbeflächen, ob Büro oder Verkaufsflächen, erfordern ein besonderes und professionelles Immobilienmanagement. Allein schon bei der Gestaltung des Gewerbemietvertrages bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl potenzieller Mieter und bewerten hierbei insbesondere das Geschäftskonzept unter Berücksichtigung des näheren Umfeldes. Nach eingehender Bonitätsprüfung verhandeln wir die Konditionen und übernehmen für Sie die Vertragsgestaltung.

Wir betreuen Ihre Mieter und überprüfen im Rahmen der laufenden Vertragsüberwachung alle möglichen Optionen wie Indexmieten oder automatische Mietzeitverlängerungen mit Widerspruchsrecht. Gerne analysieren wir alternative Nutzungsmöglichkeiten, auch unter Durchführung von baulichen Änderungen, um Mietverhältnisse zu verlängern oder neue und langfristig orientierte Mieter zu gewinnen.

Ein permanentes Kostenmanagement hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel und fördert damit die Vermietbarkeit Ihrer einzelnen Wohnungen sowie die Erhaltung und Erhöhung der Objektrendite. Selbstverständlich umfasst dies auch die Betreuung Ihrer Mieter, die wir genauso als unsere Kunden betrachten.